Propriété 9pièces 248m2

En exclusivité marius-immo, maison de 248m2 avec jardin, garage et cave.

Sur la commune d'AIGLUN, idéalement située, sans vis-à-vis, proche école et commerces, cette maison de construction traditionnelle, est idéale pour une famille.
elle est composée de 2 appartements, répartis comme suit :
- En RDC, 1 appartement de 71m2 comprenant 1 salon ouvert sur la cuisine, d'une superficie totale de 40m2, 1 chambre de 15m2, 1 salle d'eau et un WC séparé.
- 1er étage, 1 appartement de 177m2 sur 2 niveaux. Au premier niveau on trouve 1 entrée donnant accès au salon de 40m2, 1 cuisine séparé de 15m2, 4 chambres, 1 SDB de 10m2, 1 WC séparé. Au 2ème niveau, 2 chambres de 13 et 20m2. Au 1er étage se trouve une superbe terrasse de 60m2 avec une magnifique vue sur les montagnes. La maison possède de nombreuses pièces de rangements et placards.
L'accès aux appartements peut se faire de deux façons, soit par l'extérieur pour les rendre totalement indépendants, soit par l'escalier intérieur pour en faire une seule grande maison.

La maison dispose également d'un grand garage de 40m2, 1 buanderie, 1 cellier et 1 cave de 6m2.Les Combles ont été isolé par 45cm de laine soufflé. 
Le jardin est entièrement clos et arboré.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).